1966〜1976年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
6,191万円
98.3万円/㎡
4,500
5,628
6,755
7,882
AI査定結果
推定相場価格
6,191万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,628万円〜6,755万円
89.3万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
新宿スカイプラザ
5,600万円（88.9万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は94.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 9,780万円 | 105.4万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 6,380万円 | 104.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 5,760万円 | 94.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,499万円 | 90.3万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,699万円 | 93.6万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,800万円 | 78.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,600万円 | 88.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションVIP落合 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,180万円 | 90.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,980万円 | 98.0万円 | 61.02㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,280万円 | 77.4万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
シェモア新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 7分
1979年築 / 5階建 / 55戸 / RC造